Соглашение об информационном сотрудничестве

Настоящий документ представляет собой предложение (оферту) Общества с ограниченной ответственностью “Сервисы размещения объявлений” (115035, город Москва, Садовническая ул, д. 82 стр. 2, ОГРН 1237700816759)(далее — «Оператор») заключить Соглашение об информационном сотрудничестве (далее — «Соглашение») по вопросам информационного сотрудничества в сети Интернет в соответствии с целями и предметом, изложенными ниже.

1.Термины и определения

1.1. В целях настоящего Соглашения нижеприведенные термины используются в следующем значении:

Автор объявления — лицо, разместившее Объявление в Базе данных в соответствии с условиями настоящего Соглашения (1) через непосредственное взаимодействие с интерфейсом прикладной программы «Яндекс Недвижимость»; или (2) с помощью Экспорта.

Данные — информация об объекте недвижимости вне зависимости от ее содержания и формы представления, в том числе тексты, фотографии, графические и иные изображения, звуковое и музыкальное сопровождение, аудиовизуальные произведения, а также контактные и иные данные, указанные Автором объявления.

Личный кабинет — интерфейс прикладной программы «Яндекс Недвижимость» (учетная запись), предоставляющий Автору объявления возможность загрузки Объявлений в Базу данных.

Объявление — информационное сообщение о продаже или сдаче в аренду жилых помещений (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома), а также земельных участков и объектов коммерческой недвижимости, размещенное Автором объявления в Базе данных, адресованное неопределенному кругу лиц.

Политика конфиденциальности — документ доступный для ознакомления по адресу: https://yandex.ru/legal/confidential.

База данных — база данных «Яндекс Недвижимость», которая представляет собой совокупность Объявлений, систематизированных таким образом, что эти Объявления могут быть найдены и обработаны с помощью ЭВМ, и доступная в том числе (1) в сети Интернет по адресу: https://realty.ya.хх/, где xx — любые доменные имена первого уровня; (2) в мобильных приложениях «Яндекс Недвижимость» для различных операционных систем; (3) на интернет-сайтах или в мобильных приложениях третьих лиц.

Стороны — Оператор и Автор объявления.

Требования к объявлениям — документ «Требования к объявлениям», доступный по адресу https://yandex.ru/support/realty/requirements-ads.html и являющийся неотъемлемой частью Соглашения.

Экспорт — передача Данных с использованием автоматизированных средств обмена информацией, в машиночитаемой форме (в том числе в формате XML), в составе базы данных и/или посредством предоставления возможности получить доступ к Данным с помощью индексирования или иным способом.

Яндекс Недвижимость – сайт в сети Интернет по адресу realty.ya.ru.

Оператор — ООО “Сервисы размещения объявлений” (ОГРН: 1237700816759)

2.1. Оператор предоставляет Автору объявления возможность в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением разместить Объявления в Базе данных:

2.1.1. через непосредственное взаимодействие с интерфейсом прикладной программы «Яндекс Недвижимость»;

2.1.2. с помощью Экспорта.

2.2. Настоящее Соглашение не создает и не подразумевает никаких денежных обязательств Сторон или осуществления Сторонами расчетов.

2.3. Некоторые Объявления, размещенные в Базе данных Авторами, которые являются физическими лицами, могут оставаться неактивными в некоторых регионах. Порядок активации Объявлений регулируется Лицензионным соглашением на использование базы данных «Яндекс Недвижимость» и прикладной программы «Яндекс Недвижимость» (https://yandex.ru/legal/realty_licenseagreement).

3. Момент заключения и срок действия Соглашения

3.1. Соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента, когда:

3.1.1. Автор объявления заполнил заявку на размещение Объявления в Базе данных или начало Экспорта по установленной Оператором форме и совершил в интерфейсе прикладной программы «Яндекс Недвижимость» определенные Оператором действия, необходимые для размещения Объявления в Базе данных или начала Экспорта; или

3.1.2. Автор объявления передал Оператору Данные в соответствии с п. 4.12 Соглашения.

3.2. Соглашение действует с момента его заключения непрерывно в течение всего срока размещения хотя бы одного Объявления в База данных и осуществления Экспорта (в зависимости от того, какой срок длится дольше).

3.3. Следующие документы являются неотъемлемой частью Соглашения:

3.3.1. Политика конфиденциальности (https://yandex.ru/legal/confidential);

3.3.2. Условия использования сервиса «Яндекс Недвижимость» (https://yandex.ru/legal/realty_termsofuse);

3.3.3. Требования к объявлениям (https://yandex.ru/support/realty/requirements-ads.html);

3.3.4. Требования к передаче данных (https://yandex.ru/support/realty/rules/content-requirements.html).

Совершение Автором объявления действий, направленных на размещение Объявления в Базе данных (п. 3.1 Соглашения), означает полное и безоговорочное согласие Автора объявления с условиями этих документов. Любая ссылка на Соглашение в тексте Соглашения является также ссылкой на эти документы.

4. Размещение, изменение и удаление Объявлений

4.1. Автор объявления обязуется включать в состав Объявлений, размещаемых в Базе данных, только актуальные и достоверные Данные, и поддерживать актуальность и достоверность Данных в течение всего срока размещения Объявлений в Базе данных.

4.2. Автор объявления обязуется обеспечить полное соответствие Объявлений Требованиям к Объявлениям в течение всего срока размещения Объявлений в Базе данных.

4.3. Оператор вправе отказать в размещении в Базе данных любого Объявления, а также приостановить или прекратить размещение Объявления в Базе данных в любой момент, по своему усмотрению, без указания причины, в том числе при любом нарушении Автором объявления Требований к объявлениям или иных условий Соглашения.

4.4. Оператор вправе в любой момент проверить соответствие любого Объявления условиям Соглашения, в том числе Требованиям к объявлениям. Такая проверка может включать непосредственное взаимодействие с Автором объявления по предоставленным им контактным данным, а также запрос у Автора объявления документов, подтверждающих права на продажу или сдачу в аренду указанного в Объявлении объекта недвижимости. Автор объявления настоящим выражает свое согласие на обращение к нему по предоставленным им контактным данным в целях осуществления такой проверки, и обязуется оказать Оператору и/или привлекаемым им для осуществления такой проверки лицам содействие при ее проведении.

4.5. Оператор вправе привлекать третьих лиц для исполнения любой своей обязанности и/или реализации любого своего права по Соглашению, в том числе для проверки соответствия Объявлений условиям Соглашения.

4.6. Ничто в Соглашении не создает обязательства Оператора разместить Объявление в Базе данных.

4.7. Оператор вправе привлекать третьих лиц для отображения либо разрешать третьим лицам отображение отдельных Объявлений, Данных или фрагментов Данных на интернет-сайтах, в мобильных приложениях или сервисах таких третьих лиц.

4.8. Оператор вправе вносить в любые Данные любые изменения по собственному усмотрению, в том числе, но не ограничиваясь, дополнять их информацией о планировке объекта, а также сведениями об объекте недвижимости, полученными из публичных реестров.

4.9. Оператор вправе получать доступ к данным, получаемым в результате телефонных переговоров на подменный телефонный номер, устанавливаемом автоматически (при наличии технической возможности), Автора объявления с пользователем, в рамках настоящего Соглашения. Автор объявления даёт полное и безоговорочное согласие на доступ Оператора, и лиц, обеспечивающих функционирование данной технической возможности к таким телефонным переговорам, включая прослушивание и запись телефонных переговоров.

4.10. Автор объявлений соблюдает тайну телефонных переговоров, осуществленных по подменным номерам, автоматически устанавливаемых в Объявлениях, и не предоставляет доступ к таким переговорам иным лицам, за исключением Оператора или указанных им лиц.

4.11. Объявления (как полностью, так и отдельные Данные, за исключением Данных, предусмотренных п. 4.12 настоящего Соглашения) могут размещаться в специальном архивном разделе Базы данных в информационных целях в том числе после того, как соответствующее Объявление было снято с размещения в основном разделе Базы данных.

4.12. Автор объявления вправе предоставить Оператору Данные о цене сделки, которая была фактически заключена в отношении объекта недвижимости (как представленного в любом Объявлении, так и не представленного в каких-либо Объявлениях). Такие Данные (как полностью, так и отдельные Данные, и в том числе после того, как соответствующее Объявление было снято с размещения в основном разделе Базы данных) могут быть размещены в специальном архивном разделе Базы данных, предназначенном для отображения данных такого же типа и доступном только тем лицам, которые предоставили Оператору данные, опубликованные в этом разделе («Архив сделок»). Еслипереданные Автором объявления Данные размещаются в Архиве сделок, Оператор обязуется (1) предоставить Автору объявления доступ к Архиву сделок (с учетом условия, предусмотренного п. 4.13 Соглашения); (2) обеспечить, чтобы использование предоставленных Автором объявления и размещенных в Архиве сделок Данных осуществлялось только для целей размещения в Архиве сделок, а также для целей оптимизации и улучшения качества работы Яндекс Недвижимости, включая анализ, исследования и иные подобные цели; (3) не раскрывать предоставленные Автором объявления и размещенные в Архиве сделок Данные третьим лицам, за исключением своих аффилированных лиц, иных лиц, привлекаемых Оператором для обеспечения работы Яндекс Недвижимости, а также иных лиц, имеющих доступ к Архиву сделок на условиях настоящего Соглашения. Если Оператор принимает решение не размещать предоставленные Автором объявления в соответствии с настоящим пунктом Данные в Архиве сделок, Оператор обязуется немедленно удалить такие Данные и не раскрывать их каким-либо третьим лицам.

4.13. Оператор вправе в любой момент по своему выбору прекратить предоставлять доступ к Архиву сделок всем лицам, включая Автора объявлений. Ничто в Соглашении (в том числе любые обязательства Оператора предоставить Автору объявления доступ к Архиву сделок) не должно толковаться как ограничение указанного права Оператора.

4.14. Любые предусмотренные Соглашением обязательства Оператора не раскрывать Данные третьим лицам не распространяются на информацию, которая:

4.14.1. является или впоследствии стала общедоступной без нарушения Оператором своих обязательств по Соглашению;

4.14.2. получена Оператором от третьего лица без нарушения ими своих обязательств по Соглашению;

4.14.3. была самостоятельно разработана и/или получена Оператором без использования Данных Автора объявлений, в отношении которых установлено обязательство Оператора не раскрывать их третьим лицам;

4.14.4. была известна Оператору до предоставления Данных Автором объявлений;

4.14.5. подлежит раскрытию для соблюдения Оператором и/или их аффилированными лицами требований применимого законодательства, судебных или иных государственных органов или фондовой биржи, или иных обязательных к исполнению предписаний;

4.14.6. передается Оператором лицам, привлекаемым им для обеспечения работы Яндекс Недвижимости.

5. Личный кабинет

5.1. При условии прохождения регистрации и авторизации Оператор может предоставить Автору объявления Личный кабинет с целью просмотра информации о размещенных Объявлениях и управления Объявлениями (в том числе размещения новых Объявлений).

5.2. Автор объявления обязуется сохранять конфиденциальность авторизационных данных, необходимых для доступа в Личный кабинет (логина и пароля). Все действия, осуществленные Автором объявления через Личный кабинет с использованием логина и пароля Автора объявления, считаются осуществленными Автором объявления. Автор объявления самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами за все действия, совершенные с использованием логина и пароля Автора объявления.

5.3. Личный кабинет предоставляется на условиях «как есть». Оператор не предоставляет никаких гарантий в отношении безошибочной и бесперебойной работы Личного кабинета или его отдельных компонентов и/или функций, соответствия Личного кабинета конкретным целям Автора объявления, не гарантирует достоверность, точность, полноту и своевременность отображаемой в Личном кабинете информации, а также не предоставляет никаких иных гарантий, прямо не указанных в Соглашении.

5.4. Оператор вправе в любой момент приостановить или прекратить доступ Автора объявления в Личный кабинет или к отдельным функциям в Личном кабинете, в том числе по техническим причинам (например, при проведении профилактических работ), а также в случае нарушения Автором объявления условий Соглашения.

6. Права на использование Данных

6.1. В целях Соглашения Автор объявления разрешает Оператору и обладателю исключительных прав на Базу Данных (“Правообладатель”) использовать Данные и их фрагменты любыми способами в рамках исполнения своих обязанностей и реализации своих прав по Соглашению, в том числе осуществлять их воспроизведение, распространение, переработку, доведение до всеобщего сведения, внесение изменений, сокращений и дополнений, снабжение иллюстрациями, комментариями или какими бы то ни было пояснениями, извлечение отдельных материалов и их последующее использование, включение и использование в составе сложных объектов и составных произведений, в том числе в базах данных.

6.2. При размещении Объявлений в Базе данных с помощью Экспорта Автор объявления также разрешает Оператору и Правообладателю без ограничений извлекать Данные из источников, из которых осуществляется Экспорт (в том числе баз данных).

6.3. Оператор и Правообладатель вправе использовать результаты интеллектуальной деятельности, входящие в состав Данных (в том числе тексты и изображения) без указания имен или псевдонимов их авторов.

6.4. Автор объявления настоящим дает Оператору и Правообладателю согласие на использование любых средств индивидуализации (в том числе фирменных наименований, товарных знаков, коммерческих обозначений и логотипов), включенных им в состав Данных, любым способом в рамках исполнения своих обязанностей и реализации своих прав по Соглашению.

6.5. Оператор и Правообладатель вправе передавать Данные (их фрагменты) третьим лицам в соответствии в целях исполнения своих обязанностей и/или реализации своих прав по Соглашению, и предоставлять указанным третьим лицам права на использование Данных, предусмотренные Соглашением (с учетом обязательств Оператора и Правообладателя, предусмотренных п. 4.12 Соглашения).

6.6. Предоставленное Оператору и Правообладателю разрешение на использование Данных действует без ограничения территории в течение всего срока действия исключительных прав на объекты авторского права, входящие в состав Данных.

7. Персональная информация

7.1. Персональная информация Автора объявлений (включая, но не ограничиваясь персональными данными Автора объявлений и иной конфиденциальной информацией об Авторе объявлений), в том числе персональная информация, которая была предоставлена Автором объявлений третьим лицам, привлеченным Оператором для исполнения своих обязанностей и реализации своих прав по Соглашению, в том числе в рамках телефонных переговоров Автора объявлений с такими третьими лицами, а также информация, которая была указана Автором в отношении 3-их лиц, может передаваться аффилированным лицам Оператора и использоваться Оператором и его аффилированными лицами на условиях и для целей, определённых в Политике конфиденциальности (https://yandex.ru/legal/confidential).

7.2. Автор объявления настоящим дает Оператору согласие на размещение в публичном доступе в сети Интернет своих контактных данных (в том числе фамилии, имени, номера телефона Автора объявления) и изображения Автора объявления при размещении Объявления в Базе данных, а также гарантирует, что соответствующее надлежащие согласие получено у 3-их лиц, в отношении которых Автор разместил информацию и/или изображение в объявлении.

8. Интеллектуальная собственность

8.1. Оператор выражает Автору объявления свое согласие на использование результатов интеллектуальной деятельности и/или средств индивидуализации (далее – «РИД/СИ») предоставленных Оператором Автору объявления посредством отправки на адрес электронной почты Автора объявления, с которого поступил запрос Автора объявления о предоставлении РИД/СИ, в течение срока действия настоящего Соглашения на территории всего мира с целью размещения Автором объявления РИД/СИ Оператора на согласованном Оператором сайте/сайтах Автора объявления в форме и способами, предусмотренными в информационном письме, сопровождающем предоставление РИД/СИ Оператора.

8.2. Автор объявления не вправе осуществлять опубликование какой-либо информации о сотрудничестве с Оператором и/или использовать РИД/СИ Оператора:

8.2.1. в форме, в порядке и/или способами, прямо не предусмотренными информационным письмом или не согласованными Оператором;

8.2.2. если такие действия не соответствуют требованиям применимого законодательства, включая, помимо прочего, случаи использования, которые нарушают права интеллектуальной собственности Оператора и/или каких-либо третьих лиц либо наносят вред чести, достоинству и/или деловой репутации Оператора и/или каких-либо третьих лиц.

8.3. Автор объявления не вправе использовать РИД/СИ Оператора как элемент собственных логотипов, названий продуктов и/или услуг, товарных знаков, фирменных наименований, доменных имен, учетных записей социальных сетей.

8.4. Автор объявления не вправе уступать, передавать и/или предоставлять права на использование РИД/СИ Оператора каким-либо третьим лицам.

8.5. Оператор вправе в любое время отозвать выраженное в настоящем Соглашении согласие на использование РИД/СИ Операторапутем направления Автору объявления уведомления в письменной форме и/или посредством электронной почты. В случае отзыва настоящего согласия и/или нарушения Автором объявления условий настоящего Соглашения, Автор объявления обязуется незамедлительно прекратить какое-либо использование РИД/СИ Оператора.

9. Гарантии и ответственность

9.1. Автор объявления заверяет и гарантирует, что:

9.1.1. Автор объявления обладает правами на Данные и их фрагменты в объеме, достаточном для их использования в соответствии с условиями Соглашения;

9.1.2. Данные не обременены какими-либо правами третьих лиц;

9.1.3. никакое использование Данных при размещении Объявлений в Базе данных не требует выплаты третьим лицам какого-либо вознаграждения, либо Автор объявления самостоятельно осуществил все необходимые выплаты такого вознаграждения и у Оператора и иных лиц не возникнет обязательств осуществить такие выплаты;

9.1.4. Автор объявления получил все необходимые разрешения от третьих лиц на использование Оператором и иными лицами Данных в соответствии с условиями настоящего Соглашения, и обязуется предоставлять Оператору указанные разрешения не позднее 3 (трех) дней со дня получения соответствующего требования;

9.1.5. содержание Данных полностью соответствует нормам действующего законодательства и не нарушает как