Условия оказания услуг на сервисе «Яндекс.Недвижимость»

Российская Федерация, город Москва

Дата размещения: 31.01.2020 г.

Дата вступления в силу: 31.01.2020 г.

Настоящие Условия содержат существенные условия оказания Услуг на сервисе Яндекс.Недвижимость.

1. Определения и термины

1.1. В целях настоящих Условий нижеприведенные термины используются в следующем значении:

Условия — настоящий документ «Условия оказания услуг на сервисе «Яндекс.Недвижимость»», опубликованный в сети Интернет по адресу: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty.

Услуга (Услуги) — возмездные услуги Яндекса, связанные с размещением Рекламных материалов Заказчика на сервисе Яндекс.Недвижимость в соответствии с условиями Договора и настоящего документа, или Услуга «Расширенная карточка застройщика». В рамках Услуг Яндекс также может осуществлять содействие в установлении контакта Пользователя и Заказчика в рамках Звонка.

Услуга (Услуги) «Расширенная карточка застройщика» — возмездные услуги Яндекса, связанные с:

• размещением Рекламных материалов Заказчика на сервисе Яндекс.Недвижимость;
• размещением Дополнительных материалов Заказчика на карточке Новостройки;
• продвижением Объявлений Заказчика на Сайте, в рамках которого Яндекс предоставляет Технические возможности сервиса Яндекс.Недвижимость для целей продвижения Объявлений Заказчика;

оказываемые в порядке, предусмотренном настоящими Условиями, с учетом особенностей, предусмотренных разделом 3 настоящих Условий.

Договор — возмездный договор оказания Услуг, заключенный между Заказчиком и Яндексом.

Яндекс.ру — информационные ресурсы Яндекса, размещенные в сети Интернет по адресам в домене yandex.ru.

Сервис Яндекс.Недвижимость / Сервис — разделы «Новостройки» и «Коттеджные поселки» сайта в сети Интернет по адресу: https://realty.yandex.ru, а также раздел «Продажа» (в отдельных применимых случаях), включая мобильную версию указанного сайта и прикладные программы (в том числе программы для мобильных устройств), предоставляющий Пользователям сервис автоматической обработки и систематизации объявлений, а также поиска объявлений по квартирам в новостройках, указанным на Сервисе.

Заказчик — лицо (резидент РФ), заключившее с Яндексом Договор.

Застройщик — физическое или юридическое лицо резидент РФ, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (надлежаще переданном такому лицу на условиях соответствующих соглашений) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов недвижимого имущества.

Уполномоченное Застройщиком агентство — физическое или юридическое лицо резидент РФ, заключившее соответствующий договор с Застройщиком, уполномочивающее его заключать с третьими лицами гражданско-правовые договоры, предметом которых является реализация квартир в жилых домах (новостройках) / земельных участков с возведенными на них (или без таковых) жилыми и нежилыми строениями, а также жилыми домами, строительство которых обеспечивается / было обеспечено Застройщиком. Указанное определение включает в себя также лицо, заключившее с уполномоченным Застройщиком агентством договор, на осуществление действий, указанных выше в определении.

Веб-интерфейс — раздел сайта Яндекс.ру, доступный Заказчику после авторизации на Яндекс.ру с использованием логина и пароля Заказчика, который содержит информацию о Заказчике, данные статистики в отношении оказанных Услуг, совершенных Звонков, стоимости оказанных Услуг и иную информацию.

Данные статистики — данные систем автоматизированного учета информации Яндекса, которые в том числе могут содержать сведения о стоимости Услуг, количестве Звонков, осуществленных на Целевые телефонные номера, иные сведения, относящиеся к размещению Рекламных материалов, в электронном виде. Также Заказчику дополнительно могут предоставляться иные статистические данные, относящиеся к Звонкам, осуществленным по Целевым телефонным номерам.

Рекламные материалы (Реклама, Материалы) — рекламный баннер, предоставленный Заказчиком и содержащий Логотип Застройщика или Уполномоченного Застройщиком агентства (размер не менее 75x75 и не более 350x75 пикселов) и / или текстовое наименование логотипа Застройщика или Уполномоченного Застройщиком агентства, т.е. наименование без организационно-правовой формы (максимум 50 символов). Показ Рекламы сопровождается пометкой «Реклама», либо иным символом, при наведении на который показывается отметка «Реклама».

Дополнительные материалы — материалы Заказчика, предусмотренные п. 3.2.1. настоящих Условий, размещаемые Яндексом на карточке Новостройки в рамках оказания Услуги «Расширенная карточка застройщика».

Рекламная кампания — совокупность данных, содержащих информацию о выбранной Заказчиком Карточке Новостройки с указанием класса дома (новостройки) (эконом, комфорт, комфорт плюс, бизнес, элит) и/или Карточке коттеджного поселка, телефонном номере Заказчика, выбранном Заказчиком Целевом телефонном номере, в рамках которой размещается Реклама и/или оказывается Услуга «Расширенная карточка застройщика». Каждая Рекламная кампания имеет свой уникальный номер, присваиваемый Яндексом при ее создании Заказчиком.

Технические возможности сервиса Яндекс.Недвижимость — технические возможности, связанные с применением Яндексом функциональностей Базы данных и Программы, описанных в документе, находящемся по адресу https://yandex.ru/legal/commercial_realty_licensefee.

Пользователи — посетители Сервиса Яндекс.Недвижимость.

Звонок — телефонный звонок, совершенный на Целевой телефонный номер, выбранный Заказчиком в Веб-интерфейсе.

Валидный Звонок — расчетная величина, определяющая стоимость оказанных Услуг. Валидным Звонком является Звонок, отвечающий в совокупности следующим условиям:

• Звонок совершен в Рабочие дни, а также

• Длительность совершенного Звонка (разговора Заказчика (представителя Заказчика) с Пользователем или телефонного соединения) составляет 30 секунд (60 секунд для Звонка, совершенного с помощью функции «Форма обратного звонка») и более или время ожидания соединения Звонка составляет 20 секунд и более (при условии, что соединение не установилось) или телефонное соединение с Целевым телефонным номером занято.

При этом Звонки, повторно совершенные Пользователем на Целевой телефонный номер в течение тридцати календарных дней, валидными не считаются и не учитываются для целей определения стоимости оказанных Услуг.

Рабочий день — период времени продолжительностью с понедельника по воскресенье (т.е. понедельник, вторник, среда, четверг, пятница, суббота, воскресенье), включая праздничные дни, предусмотренные законодательством РФ. При этом по умолчанию продолжительность Рабочего дня составляет период времени с 09.00 до 21.00 в каждый из указанных выше дней. Заказчик может убрать из Рабочего дня субботу и/или воскресенье, а также праздничные дни, предусмотренные законодательством РФ, направив Яндексу уведомление с электронной почты Заказчика, указанной в Договоре. Автоматический срок изменения Рабочего дня по заявке Заказчика составляет не более 2 (двух) рабочих дней. Такие изменения подтверждаются Яндексом на электронную почту Заказчика и с момента отправки такого подтверждения к отношениям Сторон применяются новые условия. Заявка на изменение продолжительности Рабочего дня может быть направлена не чаще одного раза в Отчетном периоде. При этом минимально доступная для изменения продолжительность Рабочего дня составляет период времени с 12.00 по 18.00 в каждый из выбранных Заказчиком Рабочих дней (менять продолжительность в отношении каждого отдельного Рабочего дня невозможно).

Целевой телефонный номер — телефонный номер, выбираемый Заказчиком в Веб-интерфейсе и предназначенный для целей определения стоимости оказываемой Услуги. Целевой телефонный номер размещается на Местах показа (размещения) Рекламы рядом с Рекламными материалами.

Форма обратного звонка — это функция обратного вызова по Целевому телефонному номеру, позволяющая создать заявку на обратный звонок со стороны Заказчика. Указанный функционал доступен автоматически только при размещении Рекламы на веб-странице Карточки Новостройки (Карточки коттеджного поселка) в разделе «Новостройки» на Сервисе, определенное для размещения (показа) Рекламных материалов Заказчиков в Регионе Москва и Московская область.

Место показа (размещения) Рекламы — место

1. в развернутой метке новостройки или коттеджного поселка, ведущей на Карточку Новостройки (Карточку коттеджного поселка) на поисковой выдаче Сервиса Яндекс.Недвижимость (не применимо для целей оказания услуг по размещению Рекламы в мобильной версии Сервиса и в прикладных программах (в том числе программах для мобильных устройств)

2. на веб-странице Карточки Новостройки в разделе «Новостройки» или Карточки коттеджного поселка в разделе «Коттеджные поселки» на Сервисе, определенное для размещения (показа) Рекламных материалов Заказчиков

3. на веб-странице Карточки Новостройки в разделе «Продажа» Сервиса, определенное для размещения (показа) Рекламных материалов Заказчиков

4. место в развернутой метке квартиры в разделе «Объекты от застройщика» на веб-странице Карточки Новостройки или Карточки коттеджного поселка Сервиса Яндекс.Недвижимость

5. в блоке новостройки в поисковой выдаче Сервиса Яндекс.Недвижимость, определенное для размещения (показа) Рекламных материалов Заказчиков (не применимо для целей оказания услуг по размещению Рекламы в мобильной версии Сервиса и в прикладных программах (в том числе программах для мобильных устройств).

6. в развернутой метке в карточке жилого дома (новостройки) Справочника организаций (yandex.ru/sprav) Сервиса Яндекс.Карты (http://maps.yandex.ru). Размещение Рекламы на указанном Месте показа осуществляется только в случае отображений развернутой метки на карте с привязкой к точке местности, соответствующей адресу жилого дома (новостройки), указанному в карточке организации Справочника организаций (yandex.ru/sprav). Карточка жилого дома (новостройки) размещается на сервисе Яндекс.Карты (http://maps.yandex.ru) на условиях Пользовательского соглашения сервисов Яндекса (https://yandex.ru/legal/rules), а также Условий использования сервиса Яндекс.Карты (https://yandex.ru/legal/maps_termsofuse) и не является предметом оказания Услуг по настоящему документу.

При этом Яндекс размещает Рекламные материалы Заказчика в развернутой метке квартиры в разделе «Квартиры от застройщика» Сервиса Яндекс.Недвижимость, а также на веб-странице Карточки Новостройки и/или Карточки коттеджного поселка в разделе «Продажа» Сервиса только при условии предоставления Яндексу данных (или ссылки на такие данные) в формате и на условиях, изложенных в документе «Соглашение об информационном сотрудничестве», опубликованном в сети интернет по адресу: https://yandex.ru/legal/realty_agreement.

7. в развернутой метке карточки жилого дома (новостройки) и/или Карточке коттеджного поселка в поиске на карте (применимо для г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербург и Ленинградской области) на Сервисе (применимо для целей оказания услуг по размещению Рекламы в том числе в мобильной версии Сервиса и в прикладных программах (в том числе программах для мобильных устройств).

Карточка Новостройки — веб-страница Сервиса Яндекс.Недвижимость, или блок новостройки в поисковой выдаче Сервиса Яндекс.Недвижимость, содержащие информационное описание жилого дома (новостройки), включая адрес, строительство которого обеспечивается / было обеспечено конкретным Застройщиком, а также веб-страница, содержащая информационное описание квартиры в жилом доме (новостройке), строительство которого обеспечивается / было обеспечено конкретным Застройщиком в разделе «Продажа» на Сервисе, на которой осуществляется показ Рекламных материалов. Заказчик выбирает в Веб-интерфейсе Карточки Новостройки из списка размещенных на Сервисе Яндекс.Недвижимость, для целей размещения Рекламы Заказчика на соответствующем Месте показа Рекламы, а также для целей размещения Дополнительных материалов на соответствующей Карточке Новостройки и продвижения Объявлений Заказчика в отношении соответствующей Новостройки в рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика».

Карточка коттеджного поселка — веб-страница Сервиса Яндекс.Недвижимость, или блок новостройки в поисковой выдаче Сервиса Яндекс.Недвижимость, содержащие информационное описание земельных участков с возведенными на них (или без таковых) жилыми и нежилыми строениями, а также жилыми домами, включая адрес, строительство которых обеспечивается / было обеспечено конкретным Застройщиком, а также веб-страница, содержащая информационное описание земельных участков с возведенными на них (или без таковых) жилыми и нежилыми строениями, а также жилыми домами, строительство которых обеспечивается / было обеспечено конкретным Застройщиком в разделе «Продажа» на Сервисе, на которой осуществляется показ Рекламных материалов. Заказчик выбирает в Веб-интерфейсе Карточки коттеджного поселка из списка размещенных на Сервисе Яндекс.Недвижимость, для целей размещения Рекламы Заказчика на соответствующем Месте показа Рекламы.

Стороны — Яндекс и Заказчик.

Ставка — ставка, применяемая при расчете стоимости Услуг к каждому соответствующему Валидному звонку, устанавливаемая в порядке и на условиях, предусмотренных настоящими Условиями.

1.2. В Условиях могут быть использованы термины, не определенные в п.1.1. Условий. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом Условий. В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте Условий следует руководствоваться толкованием термина в первую очередь, в соответствии с законодательством РФ, во вторую очередь, согласно толкованию, сложившемуся в сети интернет.

2. Условия и порядок оказания Услуг

2.1. Яндекс приступает к оказанию Услуг в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента совокупного исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных пп. 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 Условий и п. 4.3 Договора, но не ранее даты зачисления денежных средств в размере предварительной оплаты Услуги на расчетный счет Яндекса.

2.2. Обязательным условием оказания Яндексом Услуг Заказчику в соответствии с настоящими Условиями является признание, соблюдение и применение сторонами требований и положений, изложенных в следующих документах:

• «Пользовательское соглашение сервисов Яндекса», опубликованный в сети интернет по адресу: https://yandex.ru/legal/rules;

• «Политика конфиденциальности», опубликованный в сети интернет по адресу: https://yandex.ru/legal/confidential;

2.3. Заказчик самостоятельно заводит и настраивает Рекламную кампанию в Веб интерфейсе, в том числе, указывает свой телефонный номер.

2.4. Принцип показа Рекламных материалов Заказчика — динамика (принцип показа Рекламных материалов, предполагающий их демонстрацию Пользователям по очереди с Рекламными материалами других Заказчиков). Принцип показа Дополнительных материалов Заказчика — статика (принцип показа Дополнительных материалов, предполагающий их демонстрацию каждому Пользователю при каждом посещении страницы, на которой размещены Дополнительных материалы).

2.5. Заказчик (представитель Заказчика) самостоятельно осуществляет подготовку и редактирование Рекламных материалов и Дополнительных материалов, в том числе составление/изменение Рекламных материалов и Дополнительных материалов с учетом всех требований, определенных Договором и Условиями.

2.6. Рекламные материалы и Дополнительные материалы предоставляются Заказчиком Яндексу по электронной почте с адреса Заказчика, указанного в Договоре, на адрес Яндекса adv@realty.yandex.ru в готовой для распространения форме.

2.7. Заказчик самостоятельно и в полном объеме несет предусмотренную законодательством ответственность как лицо, осуществившее с использованием предоставленных Сервисом возможностей приведение информации в готовую для распространения форму в виде Рекламных материалов и Дополнительных материалов, и гарантирует соответствие составленных и предоставленных им для размещения материалов всем требованиям действующего законодательства.

2.8. Предоставленные Заказчиком Рекламные материалы размещаются Яндексом на всех Местах показа (размещения) Рекламы. При этом у Заказчика отсутствует возможность размещать Рекламные материалы разного содержания на Местах показа (размещения) Рекламы.

2.9. Внешний вид (формат, размеры и иные параметры) Рекламных материалов и Дополнительных материалов должен соответствовать требованиям настоящих Условий, а также параметрам, определенным Сервисом.

2.10. При оказании Услуг:

2.10.1. Яндекс не гарантирует Заказчику возможность выбора конкретного Целевого телефонного номера для целей оказания Яндексом Услуг.

2.10.2. В течение срока оказания Услуг Заказчик не вправе указывать Целевой телефонный номер, включая, но, не ограничиваясь на сайте Заказчика, в размещаемой Заказчиком рекламе и т.п. При этом Заказчик несет полную ответственность за любые последствия, вызванные нарушением Заказчиком указанного ограничения.

2.10.3. При оказании Услуг с использованием Целевого телефонного номера оператором связи осуществляется переадресация звонков на телефонный номер, указанный Заказчиком в Веб-интерфейсе.

2.11. Доступ к заказу Услуг (за исключением Услуги «Расширенная карточка застройщика») предоставляется Заказчику (представителю Заказчика) через Веб-интерфейс после авторизации в качестве зарегистрированного пользователя Яндекс.ру (в том числе через соответствующие прикладные программы (включая программы для мобильных устройств)) путем ввода логина и пароля Заказчика.

2.12. Заказчик не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

2.13. Заказчик признает, что в целях Договора, в частности, для определения количества совершенных Звонков, в том числе Валидных Звонков, стоимости Услуг, используются исключительно данные автоматизированной системы учета Яндекса (Данные статистики Яндекса). Стороны согласились, что в спорных ситуациях достаточным подтверждением стоимости оказанных Яндексом по Договору Услуг являются данные статистики Яндекса, доступные Заказчику в Веб интерфейсе.

2.14. Яндекс не предоставляет никаких гарантий в отношении результатов (эффективности) оказания Заказчику Услуг с использованием Целевого телефонного номера, а также гарантий их соответствия целям и ожиданиям Заказчика.

2.15. Услуги оказываются Яндексом Заказчику исключительно для целей осуществления предпринимательской деятельности и не предназначены для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

2.16. В рамках оказания Услуг Яндекс не несет ответственность за услуги связи, предоставляемые третьими лицами.

2.17. Яндекс оставляет за собой право приостановить оказание Услуг и/или расторгнуть Договор (-ы) с Заказчиком в одностороннем порядке в случае, если:

2.17.1. стоимость Услуг, оказанных Яндексом по Договору, стала равной или превысила сумму, перечисленную Заказчиком на банковский счет Яндекса в качестве предоплаты за оказание Услуг;

2.17.2. Заказчиком допущены нарушения условий заключенного Договора и настоящего документа.

3. Особенности оказания Услуги «Расширенная карточка застройщика»

3.1. В рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика» размещение Рекламных материалов заказчика осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренных настоящими Условиями, с учетом следующих особенностей:

3.1.2. Стоимость размещения Рекламных материалов входит в стоимость оказания Услуги «Расширенная карточка застройщика», определяемую в соответствии с настоящими Условиями, и отдельно не тарифицируется.

3.2. В рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика» размещение Дополнительных материалов Заказчика, предусмотренных п. 3.2.1. настоящих Условий, на карточке Новостройки осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренных настоящими Условиями, с учетом следующих особенностей:

3.2.1. Дополнительные материалы, размещаемые в рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика», их формат, размеры определяются в соответствии с Таблицей 1 ниже:

Таблица 1

3.2.2. Заказчик гарантирует, что указанные в п. 3.2.1. настоящих Условий Дополнительные материалы (а также их использование в соответствии с Условиями) не нарушают авторские права, права на товарные знаки, средства индивидуализации и/или права на иные объекты интеллектуальной собственности, принадлежащие третьим лицам. Заказчик самостоятельно и за свой счет обязуется урегулировать все претензии третьих лиц, связанные с размещением указанных Дополнительных материалов в соответствии с Условиями.

3.2.3. Стоимость размещения Дополнительных материалов входит в стоимость оказания Услуги «Расширенная карточка застройщика», определяемую в соответствии с настоящими Условиями, и отдельно не тарифицируется.

3.2.4. Во всем, что не предусмотрено настоящими Условиями, в части порядка и условий размещения Дополнительных материалов Заказчика в рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика» применяются Общие положения, размещенные по адресу: https://yandex.ru/adv/general-provisions (в части, не противоречащей настоящим Условиям).

3.3. В рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика» осуществляется продвижение Объявлений Заказчика на Сайте, в рамках которого Яндекс предоставляет Технические возможности сервиса Яндекс.Недвижимость, для целей продвижения Объявлений Заказчика, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящими Условиями, с учетом следующих особенностей:

3.3.1. Применение Яндексом Технических возможностей сервиса Яндекс.Недвижимость осуществляется в отношении Объявлений о продаже квартир в Новостройке, Карточку которой Заказчик выбрал для целей оказания Услуги «Расширенная карточка застройщика» при заказе Услуги. При этом Яндекс самостоятельно определяет конкретные Объявления, в отношении которых предоставляются Технические возможности сервиса Яндекс.Недвижимость, а также конкретные функциональности Базы Данных и Программы, применяемые в рамках Технических возможностей сервиса Яндекс.Недвижимость к таким Объявлениям.

3.3.2. Заказчик самостоятельно в полном объеме несет ответственность за соблюдение всех требований законодательства, в том числе законодательства об интеллектуальной собственности, о защите конкуренции, но не ограничиваясь перечисленным, в отношении содержания и формы Объявлений, а также за применение к Объявлениям Технических возможностей сервиса Яндекс.Недвижимость в рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика».

3.3.3. В случае если размещение и/или продвижение Объявлений Заказчика явилось основанием для предъявления к Яндексу претензий, исков и/или предписаний по уплате штрафных санкций со стороны государственных органов и/или третьих лиц, Заказчик обязуется незамедлительно по требованию Яндекса предоставить ему всю запрашиваемую информацию, касающуюся размещения и содержания Объявлений, содействовать Яндексу в урегулировании таких претензий и исков, а также возместить все убытки (включая судебные расходы, расходы по уплате штрафов), причиненные Яндексу вследствие предъявления ему таких претензий, исков, предписаний в связи с нарушением прав третьих лиц и/или действующего законодательства в результате размещения и/или продвижения Объявлений Заказчика.

3.3.4. Стоимость продвижения Объявлений Заказчика на Сайте входит в стоимость оказания Услуги «Расширенная карточка застройщика», определяемую в соответствии с настоящими Условиями, и отдельно не тарифицируется.

3.4. Заказ Услуги «Расширенная карточка застройщика» осуществляется путем направления с адреса Заказчика, указанного в Договоре, на адрес Яндекса: adv@realty.yandex.ru заявки, содержащей: указание на намерение Заказчика заказать Услугу «Расширенная карточка застройщика», Дополнительные материалы, номер Рекламной кампании, наименование Новостройки, в отношении Карточки которой заказывается Услуга «Расширенная карточка застройщика». В случае направления Яндексом в соответствии с п. 5.2.5. Условий запроса копии документа, подтверждающего предоставление полномочий Застройщиком на заказ данной Услуги, а равно как иных документов, предусмотренных п. 5.2.5. Условий, Заказчик также направляет Яндексу указанные документы для рассмотрения его заявки. Яндекс в течение 5 рабочих дней с момента получения указанной заявки и всей предусмотренной информации/документов рассматривает указанную заявку и направляет Заказчику письменное уведомление относительно подтверждения, изменения или отклонения заявки в указанный срок.

3.5. Минимальный срок оказания Услуги «Расширенная карточка застройщика» в рамках одного заказа составляет один календарный месяц (период до конца текущего календарного месяца). При заказе Услуги «Расширенная карточка застройщика» она оказывается (с учетом, однако, возможности приостановления и/или прекращения ее оказания в иных случаях, предусмотренных настоящими Условиями) ежемесячно до окончания календарного месяца, в отношении которого Яндекс получил уведомление Заказчика о необходимости прекратить ее оказание по адресу электронной почты, указанному в п. 3.4 Условий. Заказчик обязан направить указанное уведомление не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания последнего календарного месяца оказания Услуги. При этом такое уведомление должно быть направлено Заказчиком после подтверждения Яндексом заявки Заказчика о заказе Услуги «Расширенная карточка застройщика», предусмотренной п. 3.4 Условий.

3.6. Заказ Услуги «Расширенная карточка застройщика» в отношении Карточки Новостройки доступен только Заказчику, являющемуся Застройщиком в отношении соответствующей Новостройки, либо в случае, если Застройщик вместо самостоятельного заказа уполномочил на заказ данной Услуги Уполномоченное застройщиком агентство или иное уполномоченное лицо — Заказчиком, являющимся таким Уполномоченным застройщиком агентством или иным уполномоченным лицом в отношении соответствующей Новостройки. При этом Яндекс вправе запросить у Заказчика любые документы в целях подтверждения предоставления Застройщиком Заказчику полномочий на заказ данной Услуги в качестве Уполномоченного застройщиком агентства или иного уполномоченного лица.

3.7. Заказ Услуги «Расширенная карточка застройщика» возможен только в отношении Карточки Новостройки (Домов всех классов, кроме Эконом) в г. Москве, и/или Московской области, и/или г. Санкт-Петербург, и/или Ленинградской области. При этом заказ Услуги «Расширенная карточка застройщика» может быть недоступен по техническим или иным причинам.

4. Показ Рекламы и стоимость Услуг

4.1. Показ Рекламы в рамках оказания Услуг (за исключением Услуги «Расширенная карточка застройщика») осуществляется исходя из Ставки в отношении конкретной Карточки Новостройки (Карточки коттеджного поселка) по следующим правилам в зависимости от выбранного Заказчиком Места показа Рекламы:

4.1.1. в развернутой метке новостройки, ведущей на Карточку Новостройки (Карточку коттеджного поселка) на поисковой выдаче Сервиса Яндекс.Недвижимость, а также на веб-странице Карточки Новостройки в разделе «Новостройки» или Карточки коттеджного поселка в разделе «Коттеджные поселки» Сервиса Яндекс.Недвижимость, за исключением веб-страницы Карточки Новостройки (Карточки коттеджного поселка) в мобильной версии Сервиса, а также в прикладных программах (в том числе программах для мобильных устройств) будет показана только Реклама Заказчика, который посредством веб-интерфейса установил наивысшую Ставку на условиях, изложенных в п. 4.2. Условий. При этом только такая Реклама такого Заказчика будет показана в Карточке Новостройки (Карточке коттеджного поселка) Сервиса Яндекс.Недвижимость при переходе с поисковой выдачи Сервиса Яндекс.Недвижимость.

4.1.2. в развернутой метке новостройки или коттеджного поселка в разделе «Объекты от застройщика» Сервиса Яндекс.Недвижимость, на веб-странице Карточки Новостройки или Карточке коттеджного поселка будет показана Реклама Заказчика, который посредством веб-интерфейса установил наивысшую Ставку, на условиях, изложенных в п. 4.2. Условий. При этом в разделе «Квартиры от застройщика» квартира, в развернутой метке которой размещена Реклама с наивысшей Ставкой, будет показана выше в списке.

4.1.3. в блоке новостройки или коттеджного поселка в поисковой выдаче Сервиса Яндекс.Недвижимость, будет показана только Реклама Заказчика, который посредством веб-интерфейса установил наивысшую Ставку на условиях, изложенных в п. 4.2. Условий. При этом Реклама такого Заказчика будет показана первой в Карточке Новостройки Сервиса Яндекс.Недвижимость при переходе с поисковой выдачи Сервиса Яндекс.Недвижимость.

4.1.4. на веб-странице Карточки Новостройки (Карточки коттеджного поселка) в мобильной версии Сервиса Яндекс.Недвижимость, а также на веб-странице Карточки Новостройки (Карточки коттеджного поселка) в прикладных программах (в том числе программах для мобильных устройств) Сервиса при переходе Пользователя с поисковой выдачи Сервиса (при выбранном принципе отображения Карточек Новостроек или Карточек коттеджных поселков «списком») будет показана только Реклама Заказчика, который посредством веб-интерфейса установил наивысшую Ставку на условиях, изложенных в п. 4.2. Условий. При этом Реклама такого Заказчика будет показана единственной в Карточке Новостройки (Карточке коттеджного поселка) Сервиса Яндекс.Недвижимость.

4.1.5. на веб-странице Карточки Новостройки в прикладных программах (в том числе программах для мобильных устройств) Сервиса при переходе Пользователя с поисковой выдачи Сервиса (при выбранном принципе отображения Карточек Новостроек «на карте»), а также в развернутой метке в карточке жилого дома (новостройки) Справочника организаций (yandex.ru/sprav) Сервиса Яндекс.Карты (https://yandex.ru/maps), а также в развернутой метке в карточке жилого дома (новостройки) в поиске на карте на Сервисе будет показана только Реклама Заказчика, который посредством веб-интерфейса установил наивысшую Ставку на условиях, изложенных в п. 4.2 Условий. При этом Реклама такого Заказчика будет показана единственной в Карточке Новостройки Сервиса Яндекс.Недвижимость.

4.1.6. при переходе Пользователя на Сервис Яндекс.Недвижимость с рекламных объявлений, размещенных Яндексом в системе Яндекс.Директ, а также на сервисах Google AdWords (программе он-лайн рекламы Google) и myTarget (сервис, предоставляемый ООО «Мэйл.Ру») будет показана только Реклама Заказчика, который посредством веб-интерфейса установил наивысшую Ставку на условиях, изложенных в п. 4.2. Условий. При этом применяются правила показа Рекламы, предусмотренные пп. 4.1.1. — 4.1.5. Условий для соответствующих Мест размещения.

4.2. Показ Рекламы, Дополнительных материалов, а также осуществление продвижения Объявлений Заказчика на Сайте в рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика» осуществляется при заказе Заказчиком Услуги «Расширенная карточка застройщика», независимо от того, является ли Ставка наивысшей.

4.3. Стоимость оказанных Услуг (за исключением Услуги «Расширенная карточка застройщика») определяется следующим образом: в случае если Ставка Заказчика является наивысшей, то показ Рекламы осуществляется по такой Ставке Заказчика, при этом начисление указанной стоимости Услуг в соответствии со Ставкой (применительно к соответствующему Валидному звонку) осуществляется в случае Валидного звонка.

4.4. Стоимость оказанной Услуги «Расширенная карточка застройщика» определяется как произведение Валидных звонков на Ставку.

4.5. Ставка устанавливается Заказчиком в Веб-интерфейсе. В случае, если Заказчик не выбрал Ставку в отношении Услуги «Расширенная карточка застройщика», то применяется Ставка в минимальном размере, предусмотренном пп. 4.5.1 — 4.5.3 Условий. При этом в случае изменения Заказчиком Ставки в веб-интерфейсе обновление сделанной Ставки может занять до трех часов.

4.5.1. Минимальный размер устанавливаемой Ставки в отношении Карточек Новостроек, за исключением случаев, описанных в пп. 4.5.2., 4.5.3. ниже:

4.5.1.1. Дома (новостройки) в Краснодарском крае и/или Республике Адыгея — 1 000 рублей.

4.5.1.2. Дома (новостройки) в г. Ростов-на-Дону и /или иных населенных пунктах Ростовской области — 1 000 рублей.

4.5.1.3. Дома (новостройки) в г. Екатеринбург и иных населенных пунктах Свердловской области — 1 500 рублей.

4.5.1.4. Дома (новостройки) в г. Москва (в зависимости от класса дома (новостройки), указанного в Карточке Новостройки, на которой осуществляется показ Рекламных материалов):

• Эконом — 3600 рублей

• Комфорт — 6000 рублей

• Комфорт плюс — 6000 рублей

• Бизнес — 7600 рублей

• Элит — 8600 рублей

4.5.1.5. Дома (новостройки) в Московской области (в зависимости от класса дома (новостройки), указанного в Карточке Новостройки, на которой осуществляется показ Рекламных материалов):

• Эконом — 3600 рублей

• Комфорт — 4600 рублей

• Комфорт плюс — 4600 рублей

• Бизнес — 5000 рублей

• Элит — 5500 рублей

4.5.1.6. Дома (новостройки) в г. Санкт-Петербург и/или Ленинградской области (в зависимости от класса дома (новостройки), указанного в Карточке Новостройки, на которой осуществляется показ Рекламных материалов):

• Эконом — 2000 рублей

• Комфорт — 3000 рублей

• Комфорт плюс — 3500 рублей

• Бизнес — 4000 рублей

• Элит — 5000 рублей

4.5.2. Минимальный размер устанавливаемой Ставки в отношении Карточек коттеджных посёлков (в зависимости от типа продаваемой недвижимости, а также от места нахождения коттеджного посёлка, указанных в Карточке коттеджного посёлка):

4.5.2.1. Продаются земельные участки без жилых/нежилых строений, строительство которых обеспечивается / было обеспечено Застройщиком:

4.5.2.2. Продаются земельные участки с жилыми/нежилыми строениями, строительство которых обеспечивается / было обеспечено Застройщиком:

• 3000 рублей для г. Москва и/или Московской области;
• 2000 рублей для г. Санкт-Петербург и/или Ленинградской области.

4.5.3. Минимальный размер устанавливаемой Ставки в отношении Услуги «Расширенная карточка застройщика»:

4.5.3.1. Дома (новостройки) в г. Москва (в зависимости от класса дома (новостройки), указанного в Карточке Новостройки, в отношении которой оказывается услуга «Расширенная карточка застройщика»):

• Комфорт — 12000 рублей
• Комфорт плюс — 12000 рублей
• Бизнес — 15200 рублей
• Элит — 17200 рублей

4.5.3.2. Дома (новостройки) в Московской области (в зависимости от класса дома (новостройки), указанного в Карточке Новостройки, в отношении которой оказывается услуга «Расширенная карточка застройщика»):

• Комфорт — 9200 рублей
• Комфорт плюс — 9200 рублей
• Бизнес — 10000 рублей
• Элит — 11000 рублей

4.5.3.3. Дома (новостройки) в г. Санкт-Петербург и/или Ленинградской области (в зависимости от класса дома (новостройки), указанного в Карточке Новостройки, в отношении которой оказывается услуга «Расширенная карточка застройщика»):

• Комфорт — 9000 рублей
• Комфорт плюс — 9000 рублей
• Бизнес — 12000 рублей
• Элит — 12000 рублей

4.5.4. Шаг аукциона (для Услуги «Расширенная карточка застройщика» — шаг повышения Ставки) равен 50 (пятьдесят) рублей.

4.5.5. Заказчик не может устанавливать разные Ставки для разных Мест показа Рекламы.

4.5.6. Минимальный размер заказа Услуг — 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

4.6. Яндекс может изменять стоимость Услуг и порядок ее определения в любое время в одностороннем порядке. Указанные изменения вступают в силу с момента опубликования в настоящем документе.

4.7. Услуги оказываются в объеме, оплаченном Заказчиком. В случае, если неизрасходованный остаток оплаченной Заказчиком суммы составляет менее установленной Заказчиком Ставки (либо минимальной Ставки), оказание Услуг прекращается до момента оплаты Заказчиком суммы, необходимой для возобновления оказания Услуг.

4.8. Все суммы, указанные в настоящем разделе 4, указаны с учетом НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.9. В случае оказания Услуги «Расширенная карточка застройщика» в отношении Карточки Новостройки показ Рекламных материалов Заказчиков, не являющихся Заказчиками Услуги «Расширенная карточка застройщика» в отношении соответствующей Карточки Новостройки, а также оказание им Услуг в отношении соответствующей Карточки Новостройки может быть недоступно. При этом в указанном случае Рекламные материалы Заказчика, которому оказывается Услуга «Расширенная карточка застройщика», показываются только на условиях, определенных для данной Услуги.

4.10. Ставка в отношении Карточки Новостройки, в т.ч. для Услуги «Расширенная карточка застройщика», также учитывается при определении порядкового места Карточки Новостройки на странице результатов поисковой выдачи раздела «Новостройки» Сервиса Яндекс.Недвижимость.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Яндекс обязуется:

5.1.1. оказывать Заказчику указанные в оплаченных Заказчиком Счетах Услуги на условиях, определенных Договором и в настоящих Условиях.

5.1.2. при оказании Услуг по Договору предоставить Заказчику возможность ознакомления с Данными статистики Яндекса в электронном виде через Веб-интерфейс с использованием логина и пароля Заказчика.

5.1.2.1. Заказчик самостоятельно несет ответственность за сохранность и конфиденциальность регистрационных данных (логин и пароль). Все действия, осуществленные в рамках оказания Услуг через Веб-интерфейс с использованием логина и пароля Заказчика, считаются осуществленными Заказчиком. Заказчик самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами за все действия, совершенные с использованием логина и пароля Заказчика. Яндекс не несет ответственности за несанкционированное использование регистрационных данных Заказчика третьими лицами.

5.1.2.2. В случае предоставления Заказчиком доступа к своей учетной записи третьим лицам (представителям Заказчика) с использованием логина и пароля такого третьего лица Заказчик несет полную ответственность за действия, совершенные такими третьими лицами в рамках оказания Услуг. Заказчик отвечает за действия таких третьих лиц (представителей Заказчика) как за свои собственные.

5.2. Яндекс имеет право:

5.2.1. Временно приостановить оказание Заказчику Услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию Услуг, на время устранения таких причин.

5.2.2. Приостановить оказание Услуг по Договору и/или досрочно расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке путем уведомления Заказчика в случаях нарушения Заказчиком обязательств и/или гарантий, принятых в соответствии с Договором и/или настоящими Условиями.

5.2.3. Изменять предоставленный Заказчику для целей оказания Услуг Целевой телефонный номер в одностороннем порядке.

5.2.4. Получать доступ к данным, получаемым в результате телефонных переговоров на Целевой телефонный номер Заказчика с Пользователем, в целях оказания Услуг по Договору и настоящим Условиям. Заказчик дает полное и безоговорочное согласие на доступ Яндекса к таким телефонным переговорам, включая прослушивание и запись телефонных переговоров, в целях оказания Услуг.

5.2.5. В случае заказа Услуги «Расширенная карточка застройщика» Уполномоченном застройщиком агентством или иным уполномоченным Заказчиком лицом Яндекс вправе запросить копию документа, подтверждающего предоставление полномочий Застройщиком на заказ данной Услуги, а также любые иные документы в целях подтверждения предоставления Застройщиком Заказчику полномочий на заказ данной Услуги в качестве Уполномоченного застройщиком агентства или иного уполномоченного лица, как при оформлении заказа данной услуги в соответствии с п. 3.4 Условий, так и в любой иной момент времени.

5.3. Заказчик обязуется:

5.3.1. до начала оказания Яндексом Услуг сообщить Яндексу логин Заказчика на Яндекс.ру.

5.3.2. в срок не позднее, чем:

• за три рабочих дня до даты начала размещения Рекламных материалов предоставить Яндексу готовые к размещению Рекламные материалы, с учетом требований п. 2.8. Условий,
• за одну неделю (в рабочее время — с 10 до 19 часов по Московскому времени) до начала размещения Дополнительных материалов предоставить Яндексу готовые к размещению Дополнительные материалы в составе заявки, указанной в п. 3.4 Условий,

а также всю необходимую для оказания Услуг информацию об условиях размещения.

5.3.3. для целей оказания Услуг завести в Веб интерфейсе Рекламную кампанию, нажав на кнопку «Добавить Рекламную кампанию».

5.3.4. предоставляемые Заказчиком Рекламные материалы и Дополнительные материалы должны соответствовать нормам и требованиям действующего законодательства РФ. Яндекс оставляет за собой право отклонить любые предоставленные Заказчиком Рекламные материалы и Дополнительные материалы, а также приостановить размещение Рекламных материалов и Дополнительных материалов, в случаях, если их размещение и/или содержание, и/или форма противоречат указанным выше требованиям, либо не соответствуют рекламной политике Яндекса. Заказчик вправе в целях исполнения Договора заменить отклоненные Рекламные материалы и Дополнительные материалы на надлежащие либо привести Рекламные материалы и Дополнительные материалы в соответствие с указанными требованиями.

5.3.5. в случае если согласно требованиям законодательства о рекламе Заказчик обязан предоставить Яндексу документы, подтверждающие соответствие Рекламных материалов и Дополнительных материалов требованиям законодательства, предоставить Яндексу надлежаще заверенные копии соответствующих документов до начала оказания Услуги.

5.3.6. оплатить Услуги Яндекса в соответствии с условиями Договора и настоящего документа;

5.3.7. не злоупотреблять предоставленными Заказчику техническими возможностями в рамках оказания Услуг.

5.3.8. не использовать самостоятельно или с привлечением третьих лиц оказание Услуг и/или возможности системы,Сайта, Программы и Базы данных в целях, которые могут быть квалифицированы как нарушение прав третьих лиц, иное нарушение законодательства.

5.3.9. Для целей продвижения Яндексом Объявлений Заказчика на Сайте в рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика» предоставить Объявления, соответствующие требованиям Соглашения об информационном сотрудничестве (https://yandex.ru/legal/realty_agreement) и документа «Технические требования к Фиду» (https://yandex.ru/support/realty/partners/requirements.xml).

5.3.10. Предоставить Яндексу копию документа, подтверждающего предоставление полномочий Застройщиком на заказ Услуги «Расширенная карточка застройщика», а также иные запрошенные Яндексом документы в течение 3 рабочих дней с даты направления Яндексом запроса указанных документов в соответствии с п. 5.2.5. Условий.

5.4. Заказчик имеет право:

5.4.1. На доступ в Веб интерфейс в установленном порядке.

5.4.2. При технической необходимости изменять Целевой телефонный номер в Веб-интерфейсе.

6. Срок действия Условий

6.1. Настоящие Условия вступают в силу с даты, указанной в строке «Дата вступления в силу» и действуют до момента отзыва Условий Яндексом.

6.2. Яндекс оставляет за собой право внести изменения в Условия и/или отменить Условия в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Яндексом изменений в Условия, такие изменения вступают в силу с момента размещения измененного текста Условий в сети интернет по адресу https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при таком размещении.

7. ЗАВЕРЕНИЯ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ.

7.1. Заказчик (представитель Заказчика) заверяет Яндекс и гарантирует Яндексу, что:

7.1.1. Заказчик указал достоверные данные Заказчика (представителя Заказчика) при регистрации в качестве пользователя услуг Яндекс.ру и достоверные данные (реквизиты) Заказчика;

7.1.2. Заказчик гарантирует, что он обладает всеми необходимыми полномочиями на заключение и исполнение Договора и что оказание Яндексом Услуг не нарушает права третьих лиц. Заказчик самостоятельно и за свой счет обязуется урегулировать все претензии третьих лиц, связанные с действиями Заказчика в рамках Договора;

7.1.3. Заказчик (представитель Заказчика) обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми для осуществления всех действий, предусмотренных Условиями и Договором;

7.1.4. содержание и форма Рекламных материалов, Дополнительных материалов, размещение Яндексом таких материалов в соответствии с определенными Заказчиком условиями размещения и Условиями не нарушает и не влечет за собой нарушение каких-либо прав третьих лиц и действующего законодательства РФ;

7.1.5. что приобретает Услуги исключительно для целей осуществления предпринимательской деятельности;

7.1.6. Заказчик соблюдает тайну телефонных переговоров, осуществленных в процессе оказания Услуг по Договору и настоящим Условиям, и не предоставляет доступ к таким переговорам иным лицам, за исключением Яндекса;

7.1.7. Применение Яндексом к Объявлениям Технических возможностей сервиса Яндекс.Недвижимость для целей продвижения Объявлений Заказчика в рамках Услуги «Расширенная карточка застройщика» не нарушает и не влечет за собой нарушение каких-либо прав третьих лиц и действующего законодательства, а также не обременено в отношении Яндекса какими-либо правами третьих лиц, в связи с чем Заказчик принимает на себя обязательства и несет ответственность в соответствии с пп. 3.3.2., 3.3.3. Условий.

7.2. Заказчик добровольно принимает Условия в полном объеме и безоговорочно, при этом он

7.2.1. полностью ознакомился с Условиями;

7.2.2. полностью понимает предмет Условий;

7.2.3. полностью понимает значение и последствия своих действий в отношении оказания Услуг в соответствии с Условиями.

7.3. Заверения Заказчика, изложенные в настоящем разделе Условий, являются заверениями об обстоятельствах, имеющими существенные значение для Яндекса. Заказчик соглашается с тем, что Яндекс полагается на такие заверения при заключении и исполнении Договора.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/23122019

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/02092019

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/16072019

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/01072019

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/24062019

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/26022019

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/04022019

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/29122018

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/10122018

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/31082018

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/02072018

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/15052018

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/01112017

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/01092017

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/01072017.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/14062017.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/30052017.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/12042017

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/16122016.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/01112016

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/17102016.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/04102016

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/01092016.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/18072016.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/01062016.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/25052016.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/06042016.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/01042016.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/23112015.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/11112015.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/07092015.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/13082015.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/14072015.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/terms_and_conditions_realty/03072015.