Усадьба на Большой Никитской появилась в середине XVIII века, её перестроили в конце XIX-го. В процессе капремонта при усадьбе открылся частный зрительный зал, где даже выступали известные европейские артисты, такие как Сара Бернар и Жан Муне-Сюлли. После революции здесь расположился театр революционной сатиры, приехавший из Витебска. В 1922-м сатириков расформировали, а труппа стала базой для Театра Революции, художественным руководителем был назначен Всеволод Мейерхольд. Режиссёр проработал всего 2 года, и до 40-х никто не задерживался на этом посту на больший срок. Лишь в 1943-м руководство принял актёр и режиссёр Николай Охлопков, он прослужил в театре до самой смерти, как и сменивший его Андрей Гончаров — с ними театр обрел стабильность репертуара, узнаваемые черты и вошёл в новый век. С 2011 года театром руководит русский литовец Миндаугас Карбаускис. В афише — классика русской и зарубежной драматургии, от Чехова до Брехта, произведения современных авторов и детские спектакли, возрастной ценз — с 6 месяцев.