Как составить хорошее объявление

Адрес в объявлении

• Адрес объекта должен быть указан с точностью до номера дома. Объявление без точного адреса будет заблокировано. Примеры
• Не указывайте адрес в поле «Описание». Примеры

Контакты в объявлении

Частные лица (собственники и агенты) должны указывать свои настоящие имена и доступные для звонков номера телефонов. Агентства должны указывать название бренда или наименование из ОГРН. Модераторы могут заблокировать объявления и аккаунты с недостоверными контактами. Примеры

Цена в объявлении

• Цена в объявлении должна быть реальной и соответствовать расположению объекта.

  На цену объекта существенно влияет его местоположение — привлекательность района, транспортная доступность, социальная инфраструктура (наличие школ, больниц и т. д.). Если заявленная цена кажется слишком низкой, скорее всего, информация в объявлении не соответствует действительности. Например, очень дешевая однокомнатная квартира на самом деле может оказаться комнатой в коммуналке. Такие объявления блокируются.

• Отсеиваются объявления с явными опечатками в цене (например, стоимость аренды заявлена в несколько млрд рублей).

• Цена должна быть указана в рублях.

• Для посуточной аренды цена указывается за одни сутки или за минимальный срок аренды. Например, если квартира сдается только от 3 суток, можно указать стоимость этого периода. В описании лучше уточнить, что это цена сразу за несколько дней и рассказать, как стоимость будет меняться при аренде на бóльшее количество дней. Примеры

• Если цена аренды зависит от числа проживающих, укажите это в описании. Пример

• Укажите суммы всех комиссий и залогов в специальных полях. Примеры

• Укажите, включены ли в стоимость коммунальные услуги. Примеры

• При изменении цены обновляйте данные в объявлении.

Примечание

У нас нет календаря бронирования. Поэтому вы можете указать свободные и зарезервированные даты в описании.

Описание объекта

• Старайтесь заполнить все поля в форме нового объявления максимально подробно.
• В описании объекта не допускаются любые ссылки.
• Дайте подробное описание объекта, укажите все его преимущества. Опишите состояние объекта (наличие ремонта, посуды и т. п.), отметьте имеющуюся мебель и бытовую технику.
• Укажите максимально допустимое число жильцов и уточните, разрешено ли проживание семьи с детьми и животными.
• Если вы сдаете объект на конкретный срок, например только от трех суток, — укажите это в описании.
• Опишите инфраструктуру вблизи объекта — транспортные остановки, крупные магазины, больницы, интересные места и достопримечательности. Также укажите примерное расстояние до них.
• Контакты в описании должны совпадать с контактами в специальном блоке.

Фотографии в объявлении

• Фотографии должны соответствовать требованиям к фотографиям в объявлении.
• Для всех объявлений фотографии обязательны.
• Публикуйте фотографии объекта аренды, здания и территории вокруг него, а также план объекта или местности допустимы при наличии фотографий самого объекта.
• Фотографии должны отражать актуальное состояние объекта и инфраструктуры вокруг него.
• Публикуйте фотографии только хорошего качества, сделанные при достаточном освещении с разных точек съемки снаружи и внутри помещения. Примеры
• Не добавляйте скриншоты, только оригинальные фотографии. Примеры
• Не размещайте на фотографиях рекламные тексты, ссылки, контакты. Объявления с такими снимками будут удалены.
• Водяные знаки не должны занимать больше 20% изображения. Примеры
• Обязательно проверьте размер фотографий. Они должны быть не меньше 400×400 пикселей. Примеры

Примечание

Обратите внимание, что на предложения с бóльшим количеством фотографий откликаются чаще. Поэтому мы рекомендуем добавить 15-20 снимков – это сделает объявление более привлекательным.

Планировка

• Если у вас есть снимок планировки, добавьте его к объявлению.
• Выбирайте планировку из предложенных вариантов. Для типовых домов мы автоматически предлагаем их на форме добавления. Образцы планировок предоставлены фондом типовой проектной документации ВЦИС.
• Если планировка объекта была изменена, подробно расскажите об этом в описании.

Адрес в объявлении

• Указывайте точный адрес объекта. Объявление без точного адреса может быть удалено. Примеры
• Если не можете указать точный адрес объекта, например, если он еще не присвоен строящемуся дому, отметьте его на карте.

Контакты в объявлении

Частные лица (собственники и агенты) должны указывать свои настоящие имена и доступные для звонков номера телефонов. Агентства должны указывать название бренда или наименование из ОГРН. Модераторы могут заблокировать объявления и аккаунты с недостоверными контактами. Примеры

Цена в объявлении

• Цена в объявлении должна быть реальной и соответствовать расположению объекта.

  На цену объекта существенно влияет его местоположение — привлекательность района, транспортная доступность, социальная инфраструктура (наличие школ, больниц и т. д.). Если заявленная цена ниже минимальной границы этого диапазона, скорее всего, данные в объявлении не соответствуют действительности. Например, очень дешевая однокомнатная квартира на самом деле может оказаться комнатой в коммуналке. Такие объявления блокируются.

• Отсеиваются объявления с явными опечатками в цене (например, стоимость продажи заявлена в несколько трлн рублей).

• Цена должна быть указана в рублях.

• Указывайте полную цену объекта, а не цену за квадратный метр или сотку. Примеры

• Укажите возможные варианты покупки жилья (ипотека, рассрочка и т. д.) и уточните, возможен ли торг. Примеры

• Для новостроек укажите базовую стоимость квартиры. Условия предоставления скидок по ипотеке и скидок при 100% оплате перечислите в описании.

• Указывайте стоимость в рублях, а не в тысячах рублей, например, 13 500 000 рублей вместо 13 500 тысяч рублей.

• При изменении цены обновляйте данные в объявлении.

Описание объекта

• Старайтесь заполнить все поля в форме нового объявления максимально подробно.

• В описании объекта не допускаются любые ссылки.

• Дайте подробное описание объекта, укажите все его преимущества. Опишите состояние объекта (наличие ремонта, отделочные материалы и т. п.), отметьте имеющуюся мебель и бытовую технику.

• Опишите инфраструктуру вблизи объекта — транспортные остановки, крупные магазины, больницы, школы, детские сады. Также укажите примерное расстояние до них.

• Для каждой квартиры в новостройках составьте отдельное объявление с описанием характеристик конкретно этой квартиры. Не используйте общее объявление для нескольких квартир, даже если они однотипные.

  Внимание

  Запрещено размещать объявления о продаже квартир в новостройках с одним и тем же объектом. Дубли объявлений будут удалены.

Фотографии в объявлении

• Фотографии должны соответствовать требованиям к фотографиям в объявлении.
• Для всех объявлений фотографии обязательны.
• Фотографии должны отражать актуальное состояние объекта и инфраструктуры вокруг него.
• Публикуйте фотографии только хорошего качества, сделанные при достаточном освещении с разных точек съемки снаружи и внутри помещения. Примеры
• Приложите фотографии здания и территории вокруг него, а также добавьте план объекта или местности.
• Не добавляйте скриншоты, только оригинальные фотографии. Примеры
• Не размещайте на фотографиях рекламные тексты, ссылки, контакты. Объявления с такими снимками будут удалены.
• Водяные знаки не должны занимать больше 20% изображения. Примеры
• Обязательно проверьте размер фотографий. Они должны быть не меньше 400×400 пикселей. Примеры

Примечание

Обратите внимание, что на предложения с бóльшим количеством фотографий откликаются чаще. Поэтому мы рекомендуем добавить 15-20 снимков – это сделает объявление более привлекательным.

Планировка

• Если у вас есть снимок планировки, добавьте его к объявлению. Обратите внимание, что в разделе «Новостройки» планировка обязательна.
• Выбирайте планировку из предложенных вариантов. Для типовых домов мы автоматически предлагаем их на форме добавления. Образцы планировок предоставлены фондом типовой проектной документации ВЦИС.
• Если планировка объекта была изменена, подробно расскажите об этом в описании.