Требования при замене информации на карточках ЖК

Как добавить новый объект на сервис

Для сбора карточки ЖК (новостройка) нам необходимо следующее:

ссылка на официальный сайт;
документы (разрешение на строительство, проектная декларация, разрешение на ввод в эксплуатацию);
сведения о застройщике, чтобы его можно было проверить в ЕГРИП или ЕГРЮЛ, если недостаточно данных в других документах.

Что может исправить Яндекс Недвижимость

Отдел контента может исправить только то, что есть в карточках жилых комплексов на сервисе Яндекс Недвижимость. Часть данных попадает в Яндекс Справочник. Но в Справочнике хранится больше информации, чем в Недвижимости.

Название жилого комплекса

Название указывается точно по сайту. Стандартные префиксы, которые мы используем:

Апарт-комплекс
Апарт-отель
ЖК
Жилой район
Квартал
Лофт
МФК
Резиденция
мкр.

Важно.

Правки в название комплекса на картах вносят только Яндекс Карты.

Фото и рендеры

Общие требования

Фотография не должна содержать надписей, рекламы, телефона и ссылок на сайт, вотермарок и проч.
Не допускаются фотографии со стройки (это отдельная «Галерея строительства»).
Минимально допустимый размер фото – 940 px по ширине. Картинки должны быть открыточного вида, хорошего качества.

Соотношение сторон: 1.6 х 1.
Фото должно быть формата jpg и jpeg.
На фото не должно быть людей крупным планом.
В галерее ЖК могут быть как рендеры, так и фото.

Во всех регионах добавляем до 10 фото в каждый раздел и 1 главное фото.

Общие.
Внутренний двор.
Вход в подъезд.
Лифт.
Паркинг.
Холл.

Примечание. В галерею не добавляяем фото с элементами стройки.

Фото строительства

Не более 10 фото в квартал.
Если фото однотипные, добавляем не более 3 фото.
Минимальный размер по широкой стороне 800 рх.

Генплан

В раздел «Генплан» можно внести только 1 фото.
Генплан не должен содержать надписей на корпусах и других любых обозначений на них, в том числе номеров корпусов, названиями домов (исключения: допускается название улицы, парка, озера или указание объектов инфраструктуры – детский сад, школа, рынок).
На ГП должны быть изображены все корпуса ЖК.
Генплан не показывается в карточке ЖК, если нет фидов и если отношение ширины к высоте меньше, чем 16/9 (1,777777778).

Галерея коттеджных поселков

В карточки КП вносим до 7 фото в каждый раздел и 1 главное фото.

Общие.
Генплан.
Коттеджи.
Таунхаусы.
Дуплексы.
Участки.
Проекты домов.

Расположение жилого комплекса

Адрес ЖК мы указываем так, как его определяют Яндекс Карты.
Если в ЖК много домов, то адрес указывает вплоть до улицы.

Важно. Сами дома на картах, их адреса, названия ЖК – указывают Яндекс Карты. Внести изменения в карты сервис Недвижимости не может.

Ссылка на сайт

Мы можем указать только официальный сайт, который есть в проектной декларации. Если застройщик хочет указать другой сайт, то на него должны быть ссылка на официальном сайте.

Примечание. Мы не добавляем сайты с utm-метками.

Описание жилого комплекса

Требования к описанию:

Максимум 450 знаков с пробелами.
Описание должно быть сплошным текстом от третьего лица.
Отделки в описании ЖК не указываем.

Расширенное описание жилого комплекса

Составляется нашими копирайтерами и не подлежит правкам. Если в карточке ЖК еще нет расширенного описания, его можно запросить или составить согласно техническим требованиям (по этим вопросам обратитесь к личному менеджеру или на почту adv@realty.ya.ru).

Важно. Описания не взаимозаменяемы. Короткое описание остается и отображается в Картах, расширенное описание отображается в карточке ЖК на Яндекс Недвижимости.

Тип стен по методу строительства

Эти данные указываются в соответствии с информацией в проектной декларации и на официальном сайте.

Класс

Класс указывается в соответствии с данными на официальном сайте. Также это может быть информация из дом.рф.

Количество квартир и этажность

Количество квартир указываем по проектной декларации каждого корпуса.
На карточке отображается количество квартир по всему комплексу, исходя из информации по всем внесенным корпусам.
Указываем максимальный этаж дома, а не отдельных секций.
Если в ЖК много домов, то на карточке указывается разброс максимальных этажей всех корпусов в ЖК.

Высота потолков (см)

Информация берется из проектной декларации или исходя из данных на официальном сайте.

Важно. Указываем минимальную высоту потолков и максимальную.

Парковка

Информации берется из проектной декларации или исходя из данных на официальном сайте.

Тип договора (ЖСК, ДДУ, ДКП)

Указывается информация из официальных документов.

Данные об акциях / рассрочке / материнском капитале

Акции по запросу от застройщика добавляем только на 1 месяц.
Акции самостоятельно добавляем исходя из информации на офицальном сайте.
Количество символов в названии акции – не более 40.
Количество символов в описании акции неограниченно. Но рекомендуем не больше 450 символов.

Застройщик

Важно. Мы разделяем застройщика и крупного девелопера. Для застройщика есть отдельное поле – юр. лицо.

Если дом начал строить один застройщик, а продолжает другой, то мы оставляем информацию об обоих.
В случае, когда один девелопер входит в другого девелопера, мы указываем самого крупного.

Телефон отдела продаж

Важно. Мы можем указать телефон, только если он есть на сайте, который мы считаем официальным сайтом застройщика.

Если номера телефона нет на официальном сайте, на карточке будет указан телефон из проектной декларации.
Может быть указан только прямой номер телефона.

Примечание. На карточках ЖК показывается подменный номер телефона. Он назначается случайным образом.

Информация о параметрах квартир

Информацию о квартирах указывается, исходя из данных на официальном сайте.
Если вы напишите письмо личному менеджеру с просьбой внести изменения – информация указывается на 1 месяц.

Важно. В случае если в ЖК есть объявления от застройщика, то показывается информация из них.

Отделка

У нас есть следующие типы отделки: черновая, чистовая, под ключ, white box, предчистовая, без отделки.
Можем внести фото и описание отделки (описание обязательно).
Описание отделки – 256 знаков с пробелами.
Описание не должно быть от первого лица.
Фото отделки – до 10 штук.
Формат фото – jpg, размер от 940 px по наибольшей стороне.
Фото отделки, можно дизайн-проекты с мебелью и техникой, только если указана отделка под ключ и на сайте написано о дизайнерской отделке.

Сроки сдачи

Сроки сдачи указываются по проектной декларации или по разрешению на ввод в эксплуатацию.
Если данных в сети нет, потребуются документы.

Видео

Видео должно носить информативный характер: описание ЖК, его презентация.
Не должно быть аудио, текстовой, визуальной рекламы сервисов-конкурентов – недопустимы чужие логотипы, вотермарки, бегущие строки, ссылки на сайты, телефоны. Не должно быть фраз о том, что предложение не является публичной офертой.
Можно добавить по запросу к личному менеджеру видео с ходом строительства.
Ролик должен быть размещен на youtube. Другие ресурсы мы не принимаем.
Ролик должен быть опубликован на официальном канале Застройщика или Проекта (ЖК).

Дополнительные преимущества

Можно добавить следующие преимущества:

закрытая территория;
охрана на территории;
консьерж.

3D-туры и обзоры 360

Ссылка должна начинаться с https. Не подходят ссылки, которые начинаются с http (если ссылка начинается с https, но у сайта не подтвержденный сертификат безопасности, то тоже не стоит добавлять такой тур).
В них не должно быть провязок с меню сайта типа переходов на главную, контактов, квартирографии, отсылки к товарам и т. п., допустимы только геоточки/названия локаций именно по туру. Допустимы переходы на сайты производителей 3D-туров.
Тур не должен содержать редиректов. То есть если вы открываете ссылку на тур, то она не переводит вас на другую ссылку.

Примечание. Мы не добавляем много одинаковых или похожих планировок квартир.

Поэтажные планы

Полноценный поэтажный план, где четко видны границы квартир, в идеале прописаны их комнатность и площади или хотя бы что-то одно из этого; внутренние перегородки в целом вторичны – сейчас много предложений со свободной планировкой.
Выделение цветом квартир разной комнатности допустимо, но нельзя выделять конкретные квартиры, которые забронированы.
Не должно быть ничего лишнего: надписи с названием ЖК, выделенные цветом и/или надписью проданные/забронированные квартиры, строительные адреса, легенды к карте, логотипы и проч.
Минимальное разрешение – 900 px по большей стороне.

Что не может указать или исправить Яндекс Недвижимость

Добавлять данные о соцсетях.
Менять время работы отдела продаж.
Исправлять адрес отдела продаж.
Вносить/исправлять адрес электронной почты офиса продаж.
Вносить название ЖК латиницей.
Вносить/менять логотип ЖК.
Вносить изменения на картах.
Вносить правки в раздел «ближайшее метро» или «Расположение».

Услуга по привлечению Звонков

Требования к карточке застройщика

В этой статье

Как добавить новый объект на сервис Что может исправить Яндекс Недвижимость Что не может указать или исправить Яндекс Недвижимость

Услуга по привлечению Звонков

Требования к карточке застройщика